Kann man eine abbezahlte Immobilie beleihen?

Beleihen bedeutet einfach gesagt, dass Sie Ihre Immobilie als Sicherheit für einen Kredit nutzen. Anders als beim Verkauf behalten Sie das Eigentum an Ihrer Immobilie. Das heißt, Sie erhalten Kapital von einem Kreditgeber und nutzen Ihre Immobilie als Sicherheit für die Rückzahlung des Kredits.

Was bedeutet es, eine Immobilie zu beleihen?

Es ist entscheidend, den Unterschied zwischen dem Beleihen und dem Verkauf Ihrer Immobilie zu verstehen. Beim Verkauf übertragen Sie das Eigentum an Ihrer Immobilie auf einen Käufer im Austausch gegen eine Einmalzahlung. Beim Beleihen hingegen bleibt Ihre Immobilie Ihr Eigentum, während Sie Zugang zu Kapital erhalten, das Sie dann zurückzahlen müssen. Das Beleihen Ihrer Immobilie kann eine Möglichkeit sein, finanzielle Mittel zu erhalten, ohne Ihr Zuhause zu verlassen. Es ist jedoch wichtig, die Risiken und Überlegungen zu verstehen, bevor Sie sich für diesen Schritt entscheiden.

Warum Ihre abbezahlte Immobilie Ihnen finanzielle Flexibilität bietet

Eine abbezahlte Immobilie kann Ihnen finanzielle Flexibilität bieten, indem Sie sie beleihen. Hier sind einige Gründe, warum das Beleihen Ihrer abbezahlten Immobilie eine attraktive Option sein kann.

Zugang zu sofortigem Kapital

Durch die Beleihung Ihrer abbezahlten Immobilie erhalten Sie sofortigen Zugang zu Kapital, das Sie für beispielsweise für einen erneuten Immobilienkauf verwenden können, ohne Ihre Immobilie zu verkaufen.

Günstigere Zinsen im Vergleich zu anderen Kreditoptionen

Da Ihre Immobilie als Sicherheit dient, sind die Zinssätze für grundbücherlich besicherte Kredite oft niedriger als bei anderen Arten von ungesicherten Krediten, wie z.B. Effektenlombardkrediten oder Konsumkrediten.

Erneute Nutzung einer Höchstbetragshypothek

Wenn Sie Ihre Immobilie mit einer Höchstbetragshypothek belastet haben und den Kredit bereits vollständig oder teilweise zurückbezahlt haben, können Sie erneut Kapital aufnehmen, ohne erneut eine Pfandrechtseintragungsgebühr zahlen zu müssen.

Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, bei Bedarf die grundbücherliche Sicherheit erneut auszuschöpfen. Diese Flexibilität kann besonders nützlich sein, wenn sich Ihre finanzielle Situation ändert oder wenn Sie unerwartete Ausgaben haben.